เวบช่วยคำนวณเงินกู้ซื้อบ้าน
เคยอยากรู้ไหมว่าเวลาเรากู้เงินซื้อรถ ซื้อบ้าน ด้วยระยะเวลาเงินกู้เห้าปี สิบปี ยี่สิบปี ด้วยดอกเบี้ยอัตราต่างๆ นั้น จริงๆแล้วเราเสียเงินจ่ายแต่ละเดือนเท่าไร และเงินที่จ่ายนั้นไปหักดอกเบี้ยไปแค่ไหน และตลอดเวลาที่กู้ ต้องเสียดอกเบี้ยโดยรวมเท่าไร
วันนี้ไปเจอเวบ Karl’s Mortgage Calculator ที่ช่วยตอบคำถามเหล่านี้ในรูปของกราฟ และตาราง ที่ผมชอบคือ มันสามารถบอกได้ว่าเงินที่เราผ่อนแต่ละเดือน มันไปหักดอกเบี้ยก่อน แล้วค่อยหักเงินต้น ดังนั้นยิ่งเราผ่อนนานๆ ปีแรกๆที่เราผ่อน ส่วนใหญ่คือจ่ายแต่ส่วนดอกเบี้ยทั้งนั้น

กราฟแสดงให้เห็นถึงดอกเบี้ย(สีแดง)และเงินที่กู้(สีน้ำเงิน) ที่เราผ่อนแต่ละปี จะเห็นว่าถ้าเราเลือกผ่อนนานๆ ธนาคารจะคำนวณเลยว่าเราต้องเสียดอกเบี้ยรวมเท่าไร และบังคับให้เราผ่อนดอกเบี้ยก่อน แม้ว่าเราจะโป๊ะเงินก้อนใหญ่ภายหลังแต่ก็ไม่ได้ไปลดส่วนดอกเบี้ยเท่าไร ดังนั้นท่าจะให้ดีควรเลือกผ่อนให้สั้นที่สุด นั่นก็หมายความว่าอย่ากู้เงินเกินตัว จะได้ผ่อนหมดได้ไวๆ
ใครต้องการกู้เงินแล้วอยากรู้ว่าวงเงินกู้ ดอกเบี้ย และระยะเวลาการกู้ มีผลต่อค่าชำระรายเดือนมากน้อยแค่ไหน ลองเข้าไปเล่นดูนะ
ป.ล. เวบนี้เค้าใช้จาวา ถ้าเครื่องใครยังไม่เคยลงจาวามาก่อน อาจต้องเสียเวลาโหลดนานหน่อย






